С 2025 года вступят в силу важные изменения для владельцев дачных участков и недвижимости, которые значительно повлияют на порядок использования земель и регистрацию объектов. О нововведениях рассказал депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. Изменения касаются как усиления ответственности за использование земельных участков, так и упрощения процедур регистрации.
Одним из ключевых изменений станет требование обязательного нотариального заверения договоров дарения недвижимости, что исключит возможность их оформления в простой письменной форме. Кроме того, владельцы земельных участков теперь обязаны начать их использование в течение трёх лет с момента приобретения. Участок должен быть приведен в соответствие с его назначением, включая очистку от мусора и сорняков.
Для садоводческих участков установлены более строгие критерии. Например, если на участке не производились посадки более трёх лет или если половина площади зарастает сорняками выше одного метра и не очищается более года, участок может признать неосвоенным. Даже минимальные действия, такие как уборка мусора и покос травы, будут считаться первым шагом к освоению участка.
Кроме того, введён запрет на эксплуатацию частных домов, которые не зарегистрированы в кадастре. Для их регистрации владельцам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план. Далее документы подаются в Росреестр или МФЦ. Также введены новые госпошлины: 2 тысячи рублей за регистрацию нового объекта и 1 тысяча рублей за внесение изменений в кадастр.
Чаплин подчеркнул, что соблюдение новых требований станет обязательным для всех владельцев недвижимости и земельных участков по всей России.