С 1 марта 2025 года в Московской области вступили в силу новые правила, согласно которым все объекты капитального строительства обязаны быть поставлены на кадастровый учет сразу после завершения строительства. Об этом напоминает Министерство имущественных отношений региона.
По словам главы ведомства Тихона Фирсова, юридическое признание недвижимости возможно только после государственной регистрации. В связи с этим в Подмосковье ведется активная работа по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости.
Владельцам таких построек грозят серьезные меры — от запрета эксплуатации до судебных решений о сносе зданий. Кроме того, кадастровая стоимость земельных участков может быть увеличена с учетом самовольно возведенных строений, что повлечет дополнительные финансовые обязательства.
Фирсов уточнил, что для оформления прав собственности необходимо предоставить три ключевых документа: выписку из ЕГРН на земельный участок, технический план объекта и заявление в Росреестр. Отметим, что до 1 марта 2031 года действует упрощенный порядок регистрации в рамках так называемой «дачной амнистии», что позволяет собственникам упростить оформление.
Министерство имущественных отношений Московской области предупреждает, что при уклонении от регистрации будут применяться меры муниципального земельного контроля. По итогам проверок возможны различные санкции, включая подачу судебных исков о признании построек самовольными и их принудительном сносе.
Для получения консультаций по вопросам регистрации недвижимости жители Подмосковья могут обращаться на горячую линию ГБУ «БТИ Московской области» по телефону +7 (498) 568-88-88. Также доступна возможность подачи документов в электронном формате через официальный портал Министерства имущественных отношений региона.
Эксперты советуют собственникам незарегистрированной недвижимости как можно скорее оформить необходимые документы, чтобы избежать возможных юридических проблем и финансовых штрафов. Особую актуальность этот совет приобретает на фоне ужесточения контроля за соблюдением норм градостроительного законодательства в регионе.